Estimation théorique
Rue Camille Desmoulins,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Desmoulins,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 31 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 97 | 212 | 182000€ | 1876€ |
2020-07-31 | 37 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 83 | 207 | 124200€ | 1496€ |
2019-09-20 | 13 | ALL MARIE ROBBLES | 5 | 91 | 156 | 158351€ | 1740€ |
2020-02-05 | 9002 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 91 | 180 | 195588€ | 2149€ |
2021-10-18 | 15 | AV MARIUS MOUTET | 5 | 91 | 90 | 169000€ | 1857€ |
2019-11-13 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 91 | 367 | 173000€ | 1901€ |
2023-03-21 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 508 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-18 | 36 | BD MICHEL SERVET | 3 | 50 | 722 | 132000€ | 2640€ |
2020-09-22 | 30 | BD MICHEL SERVET | 4 | 108 | 500 | 222500€ | 2060€ |
2022-05-02 | 26 | BD MICHEL SERVET | 5 | 111 | 893 | 302700€ | 2727€ |
2021-03-15 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 78 | 320 | 179000€ | 2295€ |
2020-03-16 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 82 | 252 | 175000€ | 2134€ |
2022-11-18 | 4 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 92 | 224 | 235000€ | 2554€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 145 | 140000€ | 2642€ |
2022-01-24 | 2 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 76 | 311 | 130000€ | 1711€ |
2022-12-21 | 26 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 68 | 363 | 165000€ | 2426€ |
2021-03-05 | 10 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 82 | 535 | 367650€ | 4484€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS ROYANEZ | 4 | 151 | 296 | 463885€ | 3072€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES ETOURNELLES | 5 | 154 | 500 | 387600€ | 2517€ |
2019-09-03 | 62 | AV JEAN MOULIN | 7 | 161 | 896 | 329975€ | 2050€ |
2021-05-28 | 20 | BD MICHEL SERVET | 3 | 90 | 267 | 204000€ | 2267€ |
2020-06-18 | 21 | BD MICHEL SERVET | 5 | 98 | 377 | 174000€ | 1776€ |
2023-02-01 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 222 | 160300€ | 2466€ |
2019-09-26 | 14 | RUE JEAN PERRIOLAT | 3 | 70 | 358 | 139000€ | 1986€ |
2023-03-31 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 286 | 206000€ | 3075€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 144 | 339 | 345000€ | 2396€ |
2020-10-02 | 11 | BD MICHEL SERVET | 3 | 68 | 325 | 125000€ | 1838€ |
2019-05-13 | 12 | BD MICHEL SERVET | 5 | 150 | 0 | 196300€ | 1309€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 77 | 378 | 232150€ | 3015€ |
2019-11-14 | 10 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 104 | 290 | 159000€ | 1529€ |
2022-06-20 | 5 | RUE JEAN PERRIOLAT | 5 | 120 | 476 | 249630€ | 2080€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 144 | 503 | 244200€ | 1696€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 268 | 90000€ | 1343€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 230 | 145000€ | 2339€ |
2019-11-04 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 260 | 1143 | 502020€ | 1931€ |
2022-04-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 128 | 427 | 105000€ | 820€ |
2020-03-13 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 87 | 609 | 184250€ | 2118€ |
2021-09-24 | 6 | AV MARIUS MOUTET | 9 | 240 | 0 | 70000€ | 292€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE GILLIER | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 113 | 508 | 253000€ | 2239€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 170 | 535 | 327000€ | 1924€ |
2022-12-28 | 9 | CHE DES MEANNES | 5 | 97 | 854 | 281850€ | 2906€ |
2022-12-28 | 2 | CHE DES MEANNES | 4 | 83 | 818 | 286200€ | 3448€ |
2022-07-22 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 576 | 325000€ | 3457€ |
2021-01-13 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 519 | 184900€ | 1906€ |
2022-09-08 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 72 | 412 | 125000€ | 1736€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 381 | 239200€ | 2175€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DIDEROT | 3 | 67 | 604 | 155000€ | 2313€ |
2021-02-12 | 10 | RUE BLANQUI | 4 | 90 | 306 | 197000€ | 2189€ |
2020-11-12 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 116 | 480 | 184400€ | 1590€ |
2022-05-02 | 24 | RUE MADELEINE GIRAUDIER | 4 | 87 | 450 | 208000€ | 2391€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 275 | 235500€ | 1996€ |
2020-07-27 | 9004 | RUE DE DELAY | 4 | 78 | 358 | 186000€ | 2385€ |
2021-12-06 | 26 | RUE MADELEINE GIRAUDIER | 4 | 93 | 460 | 189450€ | 2037€ |
2023-05-31 | 34 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 450 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-08 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 437 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE DELAY | 4 | 108 | 694 | 190000€ | 1759€ |
2020-02-07 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 84 | 460 | 225200€ | 2681€ |
2020-11-25 | 48 | RUE DE DELAY | 7 | 164 | 1732 | 25000€ | 152€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE DELAY | 3 | 66 | 118 | 285000€ | 4318€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BLANQUI | 3 | 75 | 404 | 223000€ | 2973€ |
2019-07-24 | 12 | RUE JEAN DASTE | 4 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2021-02-12 | 17 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 418 | 220200€ | 2180€ |
2021-01-29 | 4 | IMP PAUL SABATIER | 3 | 75 | 385 | 217000€ | 2893€ |
2019-07-05 | 6 | RUE JEAN DASTE | 5 | 106 | 411 | 258900€ | 2442€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JEANNE HUMBERT | 3 | 70 | 63 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-16 | 9003 | RUE EMILE OLIVIER | 5 | 100 | 267 | 133000€ | 1330€ |
2022-07-11 | 6 | IMP PAUL SABATIER | 5 | 89 | 494 | 255000€ | 2865€ |
2020-05-27 | 22 | RUE PAUL SABATIER | 4 | 95 | 526 | 221000€ | 2326€ |
2023-04-17 | 43 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 1074 | 370000€ | 3217€ |
2023-01-06 | 14 | AV DOCTEUR BONNET | 3 | 80 | 205 | 237300€ | 2966€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 159 | 567 | 221000€ | 1390€ |
2019-11-22 | 16 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 89 | 447 | 262430€ | 2949€ |
2020-08-26 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 185 | 217500€ | 2417€ |
2020-11-03 | 18 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 150 | 458 | 205000€ | 1367€ |
2020-01-02 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 45000€ | 360€ |
2022-01-10 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 256380€ | 2051€ |
2020-11-26 | 2 | RUE EMILE OLLIVIER | 4 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2023-05-04 | 5 | IMP PAUL SABATIER | 3 | 81 | 707 | 216790€ | 2676€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 72 | 433 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-28 | 78 | AV JEAN MOULIN | 5 | 176 | 986 | 306800€ | 1743€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE DELAY | 4 | 75 | 272 | 70000€ | 933€ |
2019-07-16 | 3 | IMP PAUL SABATIER | 6 | 101 | 559 | 210000€ | 2079€ |
2022-02-04 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 95 | 375 | 212000€ | 2232€ |
2023-06-16 | 80 | AV JEAN MOULIN | 5 | 130 | 476 | 223000€ | 1715€ |
2020-08-24 | 39 | RUE GUYNEMER | 4 | 68 | 721 | 198000€ | 2912€ |
2021-05-20 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 384 | 193360€ | 2079€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 153 | 1255 | 555000€ | 3627€ |
2022-02-24 | 3 | ALL ANDRE BOULOCHE | 5 | 110 | 689 | 308690€ | 2806€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-23 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 286000€ | 2889€ |
2023-04-26 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 214 | 165000€ | 1618€ |
2021-07-13 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 122 | 49 | 184256€ | 1510€ |
2019-08-27 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 77 | 460 | 201550€ | 2618€ |
2023-05-26 | 27 | RUE ANDRE BOULOCHE | 4 | 93 | 324 | 204550€ | 2199€ |
2021-01-15 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 337070€ | 3064€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 373550€ | 3396€ |
2023-05-12 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 447 | 142500€ | 2375€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 76 | 377 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-19 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 76 | 377 | 208500€ | 2743€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 69 | 0 | 174270€ | 2526€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 165186€ | 2360€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 168685€ | 2410€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168885€ | 2413€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 176500€ | 2521€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 201680€ | 2318€ |
2021-07-29 | 9011 | BD REMY ROURE | 2 | 78 | 462 | 185000€ | 2372€ |
2023-04-25 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 196 | 180000€ | 1765€ |
2019-09-30 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 104 | 536 | 219000€ | 2106€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 119 | 325 | 299200€ | 2514€ |
2022-07-11 | 35 | RUE GUYNEMER | 6 | 161 | 822 | 511900€ | 3180€ |
2022-08-30 | 87 | AV JEAN MOULIN | 8 | 130 | 476 | 168000€ | 1292€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 128 | 397 | 253000€ | 1977€ |
2019-10-01 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 64 | 593 | 136000€ | 2125€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 64 | 593 | 210070€ | 3282€ |
2020-08-18 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 240 | 126100€ | 1681€ |
2020-07-10 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 138 | 594 | 234450€ | 1699€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 126 | 883 | 296400€ | 2352€ |
2021-11-30 | 14 | ALL ANDRE BOULOCHE | 5 | 94 | 498 | 215000€ | 2287€ |
2023-02-21 | 9306 | LA VESSETTE | 3 | 64 | 277 | 152000€ | 2375€ |
2021-06-22 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 94 | 569 | 220000€ | 2340€ |
2019-06-21 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 104 | 549 | 130000€ | 1250€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 212 | 212000€ | 2827€ |
2020-09-25 | 27 | AV EMILE ZOLA | 3 | 64 | 76 | 128000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 110 | 294 | 256600€ | 2333€ |
2019-06-28 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 288000€ | 2400€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 127 | 207000€ | 2760€ |
2022-11-28 | 20 | RUE GUILLAUME | 4 | 98 | 209 | 160000€ | 1633€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAT BATI | 3 | 86 | 306 | 140000€ | 1628€ |
2022-08-12 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 92 | 495 | 206450€ | 2244€ |
2020-01-14 | 12 | RUE CHARMILLES | 4 | 75 | 444 | 160000€ | 2133€ |
2022-05-11 | 6 | RUE CHEVALIER | 5 | 95 | 219 | 287560€ | 3027€ |
2020-11-09 | 9008 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 461 | 245000€ | 3063€ |
2023-06-30 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 104 | 184 | 188000€ | 1808€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 115 | 0 | 313000€ | 2722€ |
2020-11-30 | 90 | AV JEAN MOULIN | 5 | 72 | 691 | 210000€ | 2917€ |
2019-12-03 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 3 | 91 | 449 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-15 | 49 | RUE ANDRE BOULOCHE | 5 | 97 | 394 | 281500€ | 2902€ |
2021-07-13 | 9008 | AV JEAN MOULIN | 8 | 150 | 431 | 259800€ | 1732€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DIDEROT | 4 | 142 | 500 | 350000€ | 2465€ |
2023-05-16 | 20 | RUE CHARMILLES | 4 | 75 | 424 | 159000€ | 2120€ |
2022-11-25 | 47 | RUE ANDRE BOULOCHE | 4 | 126 | 538 | 296880€ | 2356€ |
2022-06-09 | 91 | AV JEAN MOULIN | 8 | 150 | 883 | 818750€ | 5458€ |
2021-03-26 | 15 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 78 | 147 | 159650€ | 2047€ |
2019-10-17 | 29 | RUE CHARMILLES | 5 | 103 | 261 | 156000€ | 1515€ |
2020-01-14 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 83 | 305 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-27 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 110 | 153 | 195000€ | 1773€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE FLIREY | 3 | 72 | 99 | 137000€ | 1903€ |
2021-01-29 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 110 | 153 | 180440€ | 1640€ |